Aveți nevoie de o ipotecă pentru a finanța achiziția unei locuinte. Dar cât te poți împrumuta cu salariul tău? Descoperiți metoda de calcul și parametrii luați în considerare de bănci.
Credit cu salariul minim pe economie: credit ipotecar?
Vrei să iei o ipotecă pentru a achiziționa o proprietate și te întrebi cât poți împrumuta cu salariul tău. Rețineți că acest calcul se bazează pe diferiți parametri, deși există criterii generale care se aplică tuturor debitorilor:
Suma se calculează pe baza unui grad de îndatorare de 40%.
Banca vă acordă o anumită sumă ținând cont de durata împrumutului, rata dobânzii și costul asigurării debitorului.
Pentru a împrumuta o sumă maximă, puteți apela la un broker imobiliar.
De exemplu, cu un venit de 4.000 de lei/lună/familie și la o rată de 1,40%, poți împrumuta 278.963 de lei pe o perioadă de 20 de ani.
Puteți efectua o simulare de credit online completând câteva informații și veți obține o estimare a sumei pe care o puteți împrumuta.
Cum se determină suma pentru un credit cu salariul minim pe economie?
Pentru început, să știți că suma maximă pe care o puteți împrumuta cu salariul său, care se numește capacitatea de îndatorare, este definită în special de bănci și alte organizații de creditare, dintr-un indicator care este rata îndatorării. Acest raport de îndatorare caracterizează ponderea venitului pe care o puteți dedica în mod rezonabil plății plăților dvs. lunare și este stabilit la 40% din venit. Restul de 60% caracterizează „suma ramasa pentru cheltuieli curente”, și anume partea din venitul tău care este dedicată plății celorlalte cheltuieli recurente ale tale: mâncare, diverse facturi, costuri de transport, petrecere a timpului liber etc. După cum ați înțeles, atunci când depuneți dosar de cerere de împrumut la bancă, aceasta vă va calcula 40% din salariu pentru a determina ce rate lunare maxime vi se pot aplica și, prin urmare, ce sumă totală puteți împrumuta, luând în considerare ține cont de alți trei parametri: durata împrumutului, rata dobânzii și valoarea asigurării obligatorii a debitorului.
Pentru a obține cel mai bun credit cu salariul minim pe economie, contactați un broker imobiliar!
După ce ai calculat rata de îndatorare de 40% din salariu, obții valoarea medie a ratelor maxime lunare care ți se pot atribui. Pe de altă parte, rețineți că suma totală pe care o puteți împrumuta depinde îndeaproape de rata dobânzii la creditul dumneavoastră, care poate varia considerabil de la o unitate la alta pentru aceeași durată a împrumutului. Astfel, pentru a avea garanția contractării celui mai puțin costisitor împrumut și deci a putea împrumuta cea mai mare sumă, este indicat să apelezi la serviciile unui broker imobiliar. Acesta din urmă va negocia rata dobânzii cu băncile și va obține cea mai bună dobanda pentru dvs. și, prin urmare, cea mai mare sumă a împrumutului.
Cu toate acestea, pentru puțin mai mult de jumătate din dosare, cererile de credit sunt refuzate. Pentru a depăși această problemă, trebuie testat comparatorul de credit direct la organizațiile financiare. După completarea cererii, dosarul este trimis în timp real către organizația cea mai puțin costisitoare. Apoi puteti primi răspunsul său în timp real. Simplu si eficient!